Datos revisados en octubre de 2026. Rangos orientativos de alquiler de larga temporada según portales inmobiliarios; cada piso se valora en visita.
Benicalap es el distrito del norte que más alquiler de larga temporada mueve en Valencia: bloques de los años 70 y 90 alrededor del parque de Benicalap, el Nou Mestalla a medio terminar y una población joven que trabaja en el centro y en Paterna. Es la primera opción de quien busca piso de dos dormitorios por debajo de 1.100 euros sin salir de la ciudad.
Precios de alquiler en Benicalap
Rangos orientativos de larga temporada en octubre de 2026, amueblado o semiamueblado, sin suministros. Exterior, ascensor, garaje y reforma reciente suben el precio; interior, sin ascensor y para pintar lo bajan.
| Tipo de vivienda | Alquiler mensual |
|---|---|
| Habitación en piso compartido | 342 – 504 € |
| Estudio o 1 dormitorio | 675 – 983 € |
| Piso de 2 dormitorios | 900 – 1200 € |
| Piso de 3 dormitorios | 1080 – 1560 € |
| Ático o exterior reformado | 1170 – 1800 € |
Zonas de Benicalap y qué se alquila en cada una
| Zona | Qué encontrarás | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| Parque de Benicalap y Ciutat Fallera | pisos de 70-90 m² de los 80-90 con ascensor, los más buscados | 950-1.200 € |
| Avenida Burjassot y Juan XXIII | bloques antiguos reformados, precios más bajos | 850-1.050 € |
| Nou Benicalap y Nou Mestalla | edificios de 2005-2010 con garaje y piscina | 1.100-1.400 € |
Los pisos sin ascensor de la avenida de Burjassot bajan de 900 euros; los de obra reciente junto al parque se alquilan en días. Pregunta por la cédula y el certificado energético: en los bloques antiguos muchos no la tienen.
Transporte y vida diaria
Tranvía 4 y 6, metro 1 y 2 en Beniferri. Benicalap tiene comercio de barrio, mercado o supermercados grandes y colegios públicos; el precio del alquiler lo marca sobre todo la distancia a la parada de metro y la antigüedad del edificio.
Documentación que te van a pedir
DNI o NIE; las tres últimas nóminas y el contrato de trabajo, o la última declaración de la renta y los pagos trimestrales si eres autónomo; en estudiantes, matrícula y aval de los padres; en quien viene de fuera, contrato o carta de la empresa y a veces un seguro de impago contratado por el propietario. Prepara la fianza y el primer mes en cuenta: el piso se reserva con el ingreso.
Lo que dice la ley
Honorarios de agencia a cargo del propietario desde mayo de 2023, fianza de un mes, garantía adicional de como máximo dos meses, contrato de hasta cinco años con salida libre a partir del sexto mes y subida anual por el índice oficial. La guía completa está en la página principal.
Que te avisen de pisos en Benicalap
Dinos tipo, presupuesto y cuándo entras. Agencias y propietarios de Benicalap te avisan cuando sale un piso que encaja y organizan la visita. Sin coste para el inquilino.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso de alquiler en Benicalap?
Entre 900 y 1200 euros al mes un dos dormitorios de larga temporada; un estudio o un dormitorio, entre 700 y 950; una habitación en piso compartido, entre 342 y 504 euros.
¿Hay pisos de particulares en Benicalap?
Sí. Es una de las zonas con más anuncios de particulares de Valencia. Responde en la primera hora y lleva la documentación preparada.
¿Cómo se llega al centro desde Benicalap?
Tranvía 4 y 6, metro 1 y 2 en Beniferri; al centro se llega en 10-25 minutos.
¿Me avisáis de pisos en Benicalap?
Sí: rellena el cuestionario indicando Benicalap, presupuesto y fecha de entrada, y agencias y propietarios de la zona te avisan cuando sale un piso que encaja. Gratis.