Datos revisados en octubre de 2026. Rangos orientativos de alquiler de larga temporada según portales inmobiliarios; cada piso se valora en visita.
Patraix es el distrito favorito de quien quiere vivir cerca del centro sin pagar el centro: barrio de pueblo absorbido por la ciudad, plazas con terrazas, tres estaciones de metro y bloques de los 60-80 con precios de dos dormitorios entre 950 y 1.250 euros. Funciona bien para parejas y teletrabajadores que buscan piso con luz y ascensor por menos de lo que cuesta Ruzafa.
Precios de alquiler en Patraix
Rangos orientativos de larga temporada en octubre de 2026, amueblado o semiamueblado, sin suministros. Exterior, ascensor, garaje y reforma reciente suben el precio; interior, sin ascensor y para pintar lo bajan.
| Tipo de vivienda | Alquiler mensual |
|---|---|
| Habitación en piso compartido | 361 – 525 € |
| Estudio o 1 dormitorio | 712 – 1025 € |
| Piso de 2 dormitorios | 950 – 1250 € |
| Piso de 3 dormitorios | 1140 – 1625 € |
| Ático o exterior reformado | 1235 – 1875 € |
Zonas de Patraix y qué se alquila en cada una
| Zona | Qué encontrarás | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| Patraix pueblo | casas bajas y pisos pequeños alrededor de la plaza de Patraix | 950-1.200 € |
| Safranar y Sant Isidre | bloques de los 80 con ascensor, más oferta de tres dormitorios | 1.000-1.300 € |
| Vara de Quart y Favara | zona industrial reconvertida, pisos modernos y más baratos | 900-1.150 € |
Las fincas de Safranar y Sant Isidre tienen pisos de tres dormitorios por el precio de dos en el centro, ideales para compartir. En Patraix pueblo los pisos sin ascensor en primera planta son la mejor relación precio-ubicación.
Transporte y vida diaria
Metro 1, 2 y 7 en Patraix, Jesús y Safranar. Patraix tiene comercio de barrio, mercado o supermercados grandes y colegios públicos; el precio del alquiler lo marca sobre todo la distancia a la parada de metro y la antigüedad del edificio.
Documentación que te van a pedir
DNI o NIE; las tres últimas nóminas y el contrato de trabajo, o la última declaración de la renta y los pagos trimestrales si eres autónomo; en estudiantes, matrícula y aval de los padres; en quien viene de fuera, contrato o carta de la empresa y a veces un seguro de impago contratado por el propietario. Prepara la fianza y el primer mes en cuenta: el piso se reserva con el ingreso.
Lo que dice la ley
Honorarios de agencia a cargo del propietario desde mayo de 2023, fianza de un mes, garantía adicional de como máximo dos meses, contrato de hasta cinco años con salida libre a partir del sexto mes y subida anual por el índice oficial. La guía completa está en la página principal.
Que te avisen de pisos en Patraix
Dinos tipo, presupuesto y cuándo entras. Agencias y propietarios de Patraix te avisan cuando sale un piso que encaja y organizan la visita. Sin coste para el inquilino.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso de alquiler en Patraix?
Entre 950 y 1250 euros al mes un dos dormitorios de larga temporada; un estudio o un dormitorio, entre 750 y 1000; una habitación en piso compartido, entre 361 y 525 euros.
¿Hay pisos de particulares en Patraix?
Sí. Es una de las zonas con más anuncios de particulares de Valencia. Responde en la primera hora y lleva la documentación preparada.
¿Cómo se llega al centro desde Patraix?
Metro 1, 2 y 7 en Patraix, Jesús y Safranar; al centro se llega en 10-25 minutos.
¿Me avisáis de pisos en Patraix?
Sí: rellena el cuestionario indicando Patraix, presupuesto y fecha de entrada, y agencias y propietarios de la zona te avisan cuando sale un piso que encaja. Gratis.