Datos revisados en octubre de 2026. Rangos orientativos de alquiler de larga temporada según portales inmobiliarios; cada piso se valora en visita.
Alboraya es el pueblo de la horchata al norte de la playa: casco histórico, Port Saplaya con su puerto deportivo, la Patacona pegada a la Malvarrosa y huerta de chufa alrededor. Tiene metro a cinco minutos de Benimaclet y una demanda creciente de teletrabajadores y familias que quieren playa sin el precio del Cabanyal.
Precios de alquiler en Alboraya
Rangos orientativos de larga temporada en octubre de 2026, amueblado o semiamueblado, sin suministros. Exterior, ascensor, garaje y reforma reciente suben el precio; interior, sin ascensor y para pintar lo bajan.
| Tipo de vivienda | Alquiler mensual |
|---|---|
| Habitación en piso compartido | 361 – 546 € |
| Estudio o 1 dormitorio | 712 – 1066 € |
| Piso de 2 dormitorios | 950 – 1300 € |
| Piso de 3 dormitorios | 1140 – 1690 € |
| Ático o exterior reformado | 1235 – 1950 € |
Zonas de Alboraya y qué se alquila en cada una
| Zona | Qué encontrarás | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| Casco | pisos de los 70-90 y casas de pueblo, ambiente tranquilo | 900-1.200 € |
| La Patacona | apartamentos frente a la playa, muchos de temporada | 1.100-1.500 € |
| Port Saplaya | apartamentos junto al puerto deportivo, mitad vacacional | 1.050-1.400 € |
En la Patacona y Port Saplaya los contratos de larga temporada escasean de junio a septiembre; el casco de Alboraya es la forma estable de vivir a diez minutos en bici de la playa.
Transporte y vida diaria
Metro 3 y 9 en Alboraya-Palmaret y Alboraya-Peris Aragó; tranvía 4 y 6 hasta la Patacona. Alboraya tiene comercio de barrio, mercado o supermercados grandes y colegios públicos; el precio del alquiler lo marca sobre todo la distancia a la parada de metro y la antigüedad del edificio.
Documentación que te van a pedir
DNI o NIE; las tres últimas nóminas y el contrato de trabajo, o la última declaración de la renta y los pagos trimestrales si eres autónomo; en estudiantes, matrícula y aval de los padres; en quien viene de fuera, contrato o carta de la empresa y a veces un seguro de impago contratado por el propietario. Prepara la fianza y el primer mes en cuenta: el piso se reserva con el ingreso.
Lo que dice la ley
Honorarios de agencia a cargo del propietario desde mayo de 2023, fianza de un mes, garantía adicional de como máximo dos meses, contrato de hasta cinco años con salida libre a partir del sexto mes y subida anual por el índice oficial. La guía completa está en la página principal.
Que te avisen de pisos en Alboraya
Dinos tipo, presupuesto y cuándo entras. Agencias y propietarios de Alboraya te avisan cuando sale un piso que encaja y organizan la visita. Sin coste para el inquilino.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso de alquiler en Alboraya?
Entre 950 y 1300 euros al mes un dos dormitorios de larga temporada; un estudio o un dormitorio, entre 750 y 1000; una habitación en piso compartido, entre 361 y 546 euros.
¿Hay pisos de particulares en Alboraya?
Sí. Es una de las zonas con más anuncios de particulares de Valencia. Responde en la primera hora y lleva la documentación preparada.
¿Cómo se llega al centro desde Alboraya?
Metro 3 y 9 en Alboraya-Palmaret y Alboraya-Peris Aragó; tranvía 4 y 6 hasta la Patacona; al centro se llega en 10-25 minutos.
¿Me avisáis de pisos en Alboraya?
Sí: rellena el cuestionario indicando Alboraya, presupuesto y fecha de entrada, y agencias y propietarios de la zona te avisan cuando sale un piso que encaja. Gratis.