Datos revisados en octubre de 2026. Rangos orientativos de alquiler de larga temporada según portales inmobiliarios; cada piso se valora en visita.
Ciutat Vella es el casco histórico: el Carmen, la Seu, el Mercat, Sant Francesc, la Xerea y Velluters, con edificios de los siglos XVIII y XIX rehabilitados, calles peatonales y la mayor concentración de alquiler turístico de la ciudad. Es el distrito más caro de Valencia y el de menor oferta de larga temporada: lo que sale se alquila en horas a teletrabajadores extranjeros y parejas sin hijos.
Precios de alquiler en Ciutat Vella
Rangos orientativos de larga temporada en octubre de 2026, amueblado o semiamueblado, sin suministros. Exterior, ascensor, garaje y reforma reciente suben el precio; interior, sin ascensor y para pintar lo bajan.
| Tipo de vivienda | Alquiler mensual |
|---|---|
| Habitación en piso compartido | 532 – 798 € |
| Estudio o 1 dormitorio | 1050 – 1558 € |
| Piso de 2 dormitorios | 1400 – 1900 € |
| Piso de 3 dormitorios | 1680 – 2470 € |
| Ático o exterior reformado | 1820 – 2850 € |
Zonas de Ciutat Vella y qué se alquila en cada una
| Zona | Qué encontrarás | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| El Carmen y Velluters | pisos pequeños en fincas antiguas rehabilitadas, mucho ruido nocturno | 1.300-1.800 € |
| Sant Francesc y la Xerea | pisos grandes en edificios señoriales junto al Ayuntamiento | 1.600-2.300 € |
| El Mercat y la Seu | pisos reformados alrededor del Mercado Central y la catedral | 1.400-1.900 € |
Pregunta por el aislamiento acústico y por el ascensor: en el Carmen la mitad de las fincas no lo tienen. Los pisos sin reformar en Velluters son la única vía de entrar por debajo de 1.300 euros.
Transporte y vida diaria
Metro 3, 5 y 9 en Colón, Xàtiva y Àngel Guimerà; todo a pie. Ciutat Vella tiene comercio de barrio, mercado o supermercados grandes y colegios públicos; el precio del alquiler lo marca sobre todo la distancia a la parada de metro y la antigüedad del edificio.
Documentación que te van a pedir
DNI o NIE; las tres últimas nóminas y el contrato de trabajo, o la última declaración de la renta y los pagos trimestrales si eres autónomo; en estudiantes, matrícula y aval de los padres; en quien viene de fuera, contrato o carta de la empresa y a veces un seguro de impago contratado por el propietario. Prepara la fianza y el primer mes en cuenta: el piso se reserva con el ingreso.
Lo que dice la ley
Honorarios de agencia a cargo del propietario desde mayo de 2023, fianza de un mes, garantía adicional de como máximo dos meses, contrato de hasta cinco años con salida libre a partir del sexto mes y subida anual por el índice oficial. La guía completa está en la página principal.
Que te avisen de pisos en Ciutat Vella
Dinos tipo, presupuesto y cuándo entras. Agencias y propietarios de Ciutat Vella te avisan cuando sale un piso que encaja y organizan la visita. Sin coste para el inquilino.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso de alquiler en Ciutat Vella?
Entre 1400 y 1900 euros al mes un dos dormitorios de larga temporada; un estudio o un dormitorio, entre 1000 y 1400; una habitación en piso compartido, entre 532 y 798 euros.
¿Hay pisos de particulares en Ciutat Vella?
Sí. Es una de las zonas con más anuncios de particulares de Valencia. Responde en la primera hora y lleva la documentación preparada.
¿Cómo se llega al centro desde Ciutat Vella?
Metro 3, 5 y 9 en Colón, Xàtiva y Àngel Guimerà; todo a pie; al centro se llega en 10-25 minutos.
¿Me avisáis de pisos en Ciutat Vella?
Sí: rellena el cuestionario indicando Ciutat Vella, presupuesto y fecha de entrada, y agencias y propietarios de la zona te avisan cuando sale un piso que encaja. Gratis.